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【住宅ローン残高公開】今年の繰上げ返済の目標は?


我が家は、結婚と同時に一軒家を購入しまして、

住宅ローンを組んでいます。

2011年からスタートした住宅ローン、今年で8年目になりました。

 

結婚した当初はお金がなく、繰上げ返済になかなかお金を回せなかったのですが、

住宅ローン開始4年後の2015年からは、積極的に繰上げ返済をしています。

 

浪費家体質の私ですが、

2年前に子供が生まれてからは、家計管理・節約を意識するようになり、

子供が中学生以降は、教育費に莫大なお金がかかってくるとよく聞くので

少しでも早めにローン完済できるように、現在 繰上げ返済を頑張っています。

我が家の住宅ローンデータ

借入日:2011年2月

総借入額:2,724万円

現在の金利:フラット35 1.19%

(※一度、借り換え経験あり。)

月々の返済額 83,005円

 現在の住宅ローン残高

17,523,889円

現在の返済終了予定日:2038年10月14日

 

残り1800万円切りました。

ローン開始直後の返済終了予定日が、2046年2月14日でしたので

今までに行った繰上げ返済で、8年ほどローン返済期間が短縮しております。

 

しかし、まだ19年残ってます。

まだまだ先は長いよ(;´・ω・)

今までの繰上げ返済履歴

  繰上げ返済日 金額
1回目 2015年 100万円
2回目 2016年 50万円
3回目 2017年 50万円
4回目 2018年 2月 100万円
5回目 2018年 8月 50万円
    総額350万円

 昨年は、合計150万円の繰り上げ返済ができました。

今年の繰上げ返済目標は100万円

繰上げ返済は、毎年100万円を目標としています。

我が家の場合は、早くローンから解放されたいので、

手元にある程度の貯金を残し、あとは繰上げ返済に回しています。

(※子供の学費は別途貯金)  

繰上げ返済の最終目標

最終的な目標としては、

子供(現在2歳)の中学入学までに住宅ローン完済を目指しています。

こちらのサイトをつかって、ざっとシミュレーションしてみました。

keisan.casio.jp

 

毎年12月に繰り上げ返済を100万円すると仮定してシミュレーション

※借入金額・年月は、現在のもの。

※返済期間は、残りの年月を入力しました。

f:id:kumachocolate:20190209165123j:plain

返済予定表がズラズラズラーっと出てきます。

 

f:id:kumachocolate:20190209165913j:plain

今後、毎年100万円ずつ繰上げ返済した場合、

2028年の9月には住宅ローン返済完了、

子供の中学校入学が2029年4月なので、目標達成できそうです。

繰上げ返済、頑張るぞー!

 

ちなみにですが、ザイ・オンラインの記事によりますと

住宅ローンの金利が1%以下の場合は、

住宅ローン控除の期間が終わってから、まとめて返済するほうがお得だそうです。

この辺も意識して、繰上げ返済計画は立てたほうが良さそうですね。

diamond.jp

 

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