くまちょこの投資生活始めました。

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【2018年8月】繰上げ返済後の住宅ローン残高公開。


繰上げ返済の申し込み

こんばんは。アラサー主婦のくまちょこ(@kuma_choco12)です。

 

今月は住宅ローン繰り上げ返済の申し込み手続きをしました。

繰上げ返済した金額は、約50万円です。

 

我が家は年間100万円の繰り上げ返済を目標としています。

今年はすでに100万円繰上げ返済しているのですが、さらに追加で50万円繰り上げ返済することにしました。

我が家の住宅ローンデータ

借入日:2011年2月

総借入額:2,724万円

現在の金利:1.19%(固定)

月々の返済額:83,005円

繰上げ返済前と後のローン残高比較

<繰上げ返済前のローン残高>

約1824万円

ローン残り年数:約21年

月々の返済額:83,005円

 

<繰上げ返済後のローン残高>

約1,772万円

 

比較表

f:id:kumachocolate:20180811233637j:plain

 

今回、50万円繰上げ返済したことにより、

短縮月数 7ヶ月

利息軽減額 124,817円

利息が12万円も減りました。

支払う利息を1円でも減らせると嬉しいです♡

 

我が家の住宅ロ―ンは、フラット35で契約しているのですが、インターネットで簡単に返済手続きが可能です。

返済手数料も無料です♪

繰上げ返済は早い方がお得

繰上げ返済は、実行するタイミングが早ければ早いほど、利息軽減効果が高くなります。

1円でも支払う利息を減らしたいという方は、早めの繰上げ返済がオススメです。

※但し、住宅ローンの金利が1%以下の場合は、住宅ローン控除期間が終わってから、まとめて繰上げ返済したほうがお得になる場合が多いです。

控除額と利息軽減額、どちらがお得になるか計算してから、繰上げ返済の計画を立てることをオススメします。

 

我が家は、ある程度の貯金は手元に残して、あとは繰上げ返済に回しています。

子供が中学入学までに住宅ローンを完済したいという目標があるので、これからも繰上げ返済をがんがんしていく予定です。

繰上げ返済の記録

今までの 繰上げ返済履歴

繰上げ返済日 金額
2015年 100万円
2016年 50万円
2017年 50万円
2018年  150万円
合計 350万円

 

借り入れ当初の最終返済日は平成58年2月でしたが、現在までの繰り上げ返済で平成50年10月になりました。

借り入れ当初より8年短縮しました。

しかし、まだあと20年分も残ってるー!

まだまだ短縮出来るように頑張ります。

 

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