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【住宅ローン残高公開】繰上返済で早期完済を目指す!

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こんにちは。株主優待好きの主婦くまちょこです。
@kuma_choco12

我が家は、2011年から35年間の住宅ローンを組んでいます。

現在、住宅ローン開始から7年目になりました。

住宅ローンの早期完済のため、繰上返済を頑張っています。

 

我が家の住宅ローンの完済目標や、住宅ローン事情についてまとめました。

 

 

2029年までに住宅ローン完済を目指す!

我が家は、繰上返済で住宅ローンの早期完済を目指しています。

具体的には、2029年までに住宅ローンを完済する」という目標があります。

 

なぜ2029年までに完済したいかというと、現在1歳になる息子が中学校に入学する年度だからです。

子供が中学生以降になると、

部活費・塾代など、子育てにかかる費用が大幅に増えるとよく聞くので、子供の中学入学前までに、住宅ローンの支払いをなくし、家計に余裕を持ちたいと考えています。

 

そのため、「息子の中学校入学年度の2029年までに住宅ローンを完済する」ことを繰上返済の目標に設定しました。

我が家の住宅ローンデータ

借入日 2011年2月
総借入額 2,724万円
借入期間 35年
現在の金利 1.19%(固定)
月々の返済額 83,005円

 

2018年5月24日現在の住宅ローン残高

残り 1,865万円

 

住宅ローンの最終返済予定日

現在の最終返済日:2039年5月 

※繰上返済により、借入当初より返済期間が縮まっています。

(借入当初の最終返済日:2046年2月)

現在までの住宅ローン繰上返済記録

2015年から、繰上返済を本格的に開始しまして、

年間50万円~100万円ほど繰上返済をしています。

現在までに繰上返済した総額は300万円です。

 

繰上げ返済日 繰上げ返済額
2015年 100万円
2016年 50万円
2017年 50万円
2018年 100万円
合計金額 300万円

住宅ローン早期完済のシミュレーション

現在は2018年なので、2029年まで残り11年です。

目標の2029年までに住宅ローンを完済するには、今後どれだけのペースで繰り上げ返済をしていけばいいのか、こちらのサイトで計算してみました。

keisan.casio.jp

 

繰上げ返済のシミュレーション

※借入金額、借入日、返済期間は、現時点でのものを入力しました。

※金利は固定なので変わりません。

 

毎年3月に100万円繰上返済すると仮定して計算しました。

 

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 繰り上げ返済した場合の、返済予定表です。

 

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中略

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毎年100万円ずつ繰上返済するとシミュレーションした結果、

最終返済日は2028年の3月となりました。

我が家が目標としている"2029年4月"までに、住宅ローン完済が間に合いますね!

今後の繰上返済の年間目標

上記の繰上返済のシミュレーション結果から、

毎年100万円ずつ繰上返済すれば、目標の2029年までに住宅ローン完済が可能ということが分かりましたので、

毎年100万円の繰上返済を、今後の年間目標にしたいと思います!

 

そして、最終的な完済目標である「2029年までに住宅ローン早期完済」に向けて、毎年の繰上返済をコツコツ頑張っていきたいと思います。

 

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